Nouvelle construction

Achat d'une nouvelle maison : que dois-je savoir ?

Considérations préalables à l'achat

Évaluation du marché immobilier actuel

Avantages par rapport aux logements de seconde main

Aspects juridiques et financiers

Contrat de vente

  • Prix convenu et mode de paiement.
  • Délais et conditions de livraison pour l'achèvement des travaux.
  • Droits et obligations des deux parties.

Coûts et taxes associés

TVA et droit de timbre

La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est un coût que l'acheteur doit supporter lors de l'acquisition d'un nouveau logement. En général, la TVA appliquée est de 10% du prix de la propriété. D'autre part, le droit de timbre (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) est appliqué lors de la signature de l'acte de vente et son pourcentage peut varier en fonction de la communauté autonome.

Frais de notaire et d'enregistrement

Hypothèques : options et conseils

Types d'hypothèques disponibles

Sur le marché espagnol il existe plusieurs types d'hypothèques :

Révision des conditions des prêts hypothécaires

  • Le taux d'intérêt et son évolution.
  • Commissions pour l'ouverture, l'annulation ou la modification.
  • Clauses de l'échéance anticipée et la renégociation.

Processus : achat d'une nouvelle maison

Recherche des promotions disponibles

  • Conditions d'achat : Examiner les conditions offertes pour l'achat du bien, tels que les acomptes, les paiements échelonnés, et éventuellement des réductions ou des avantages.

Phases du processus d'achat

Signature du contrat de dépôt

Contrat d'achat privé

  • Les dates clés, telles que le début de la la construction et la livraison de logements.

Acte public et remise des clés

Les avantages de la construction neuve

Personnalisation et design

Efficacité énergétique et technologie

Choisir le bon promoteur

Vérifier la réputation du promoteur

Importance de la communication avec le promoteur

Visiter les travaux antérieurs du développeur

Projets en visite déjà réalisées par le promoteur permet d'évaluer la qualité des constructions. et la finition des logements. Au cours de ces visites, il a été possible de différents aspects peuvent être pris en considération :

Zones et localisation du logement

Facteurs à prendre en compte pour le choix du site

Accessibilité et transport

Services et commodités à proximité

Il convient également de noter que la région dispose d'une offre culturelle et de loisirs, comme les cinémas, les théâtres et les restaurants, qui enrichissent l'expérience de la vie dans une communauté.

Projets futurs dans la région

Martina

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Martina

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