Onroerend goed

Vastgoed of ontwikkelaar: wat is beter?

Wat is een makelaarskantoor

Een makelaarskantoor is een tussenpersoon tussen kopers en verkopers van onroerend goed. Met andere woorden, het verzamelt flats van eigenaars of bouwers en verkoopt ze.

Makelaarskantoren zijn bedoeld om het hele proces te beheren met hun klanten. Om altijd de beste oplossing te hebben voor wat zij zoeken.

Met andere woorden, ze zijn gebaseerd op voornamelijk geld verdienen met commissies die over het algemeen alleen de verkoper in rekening brengen. Het werkt op twee manieren: Exclusief en niet-exclusief.

Niet-exclusief onroerend goed

  • Beheer van registratie en verandering van benodigdheden
  • Documentbeheerl (NIE voor buitenlanders en andere documenten die nodig kunnen zijn)
  • Beheer en vereffening van belastingen derivaten van de verkoop en aankoop
  • Beheer door eigendom te zoeken (Veel makelaars rekenen een commissie aan de koper voor het vinden van hun ideale huis).

Bovendien, deze makelaars kunnen inkomsten hebben van andere professionals bijvoorbeeld professionals op het gebied van renovatie, elektriciteit of vastgoedbeheer, en een percentage in rekening brengen voor het aanbevelen van hun diensten aan de nieuwe inwoners.

Onroerend goed met exclusiviteit

Wat is een projectontwikkelaar?

Een projectontwikkelaar is degene die het werk maakt, maar ook de verkoop ervan bevordert. Dat wil zeggen, wie is niet zomaar een bouwbedrijf.

Projectontwikkelaars werken op twee manieren:

  • Zij die hun product verkopen via makelaars
  • Zij die hun product verkopen via een agentschap en rechtstreeks

Uiteraard verkoopt een projectontwikkelaar alleen nieuwbouw. Met andere woorden, eigendommen die nog niet eerder in bezit waren.

Maar, het is ook mogelijk dat de ontwikkelaar een vastgoedafdeling heeft en verkopen producten van andere ontwikkelaars of tweedehands onroerend goed, en werken ook als makelaar.

Voordelen van werken met een projectontwikkelaar

Een huis kopen is een beslissing die ons voor het leven zal tekenen. Daarom is het belangrijk om duidelijk te zijn over de sterke en zwakke punten van het kopen met een vastgoedontwikkelaar

  • Je hebt een laagste prijs proportioneel (er zijn geen tussenpersonen)
  • U kunt personaliseer je huis (je hebt de mogelijkheid om te kiezen tijdens de bouw)
  • Winkelen huizen met een structurele garantie van 10 jaar
  • Ervaring in de sector (over het algemeen is een ontwikkelaar een bedrijf dat is al vele jaren op de markt)
  • Gloednieuw pand. Nieuwbouw geeft je altijd een comfortabeler gevoel in je huis omdat het vanaf het begin van jou is.
  • Service na verkoop. Ontwikkelaars bieden hun klanten een toegewijde dienst na verkoop om eventuele problemen op te lossen.
  • Bijzonderheden: Als je je huis wilt inrichten en klaar wilt maken om in te trekkenIn dit geval hebben de promotors meestal overeenkomsten en goede aanbiedingen met bedrijven in de sector.
  • Beheer: Met de ontwikkelaarheb je de gemoedsrust dat je tijdens het proces wordt begeleid. van begin tot eind.
  • Spreek je taal: Projectontwikkelaars zijn meer gewend om met buitenlanders om te gaan en hebben meestal personeel, dat de meeste belangrijke talen spreekt.

Vastgoed experts

Immosol

Recente inzendingen

Tropical Splash Finestrat: alles wat je moet weten

Tropical Splash Finestrat ligt aan de Costa Blanca. Dit mediterrane...

44 minuten geleden

Overlevingspakket voor makelaars

Waarom werken met een promotor de sleutel tot succes kan zijn. Tegenwoordig, met de beginnende...

4 dagen geleden

Kun je in Alicante wonen en in Madrid werken?

Wonen in Alicante en werken in Madrid wordt steeds meer een haalbare optie, vooral voor degenen...

2 weken geleden

Orihuela Costa: een mediterraan paradijs

Orihuela Costa, een prachtige plek aan de Costa Blanca, bekend om zijn onovertroffen klimaat,...

3 weken geleden

Villajoyosa naar Benidorm: is het ver?

De Costa Blanca is een paradijs voor wie op zoek is naar levenskwaliteit en exclusiviteit, en...

4 weken geleden

Altea, Orihuela Costa, Torrevieja en Finestrat. De 4 must-see plaatsen aan de Costa Blanca.

In de provincie Alicante liggen enkele van de mooiste dorpen van Spanje. Hier presenteren we...

1 maand geleden