Alicante

Vereisten om een huis te kopen in Spanje zonder inwoner te zijn

De rol van buitenlanders op de vastgoedmarkt

Wettelijke vereisten om te kopen zonder ingezetene te zijn

Om een huis te kopen in Spanje zonder resident te zijn, is het essentieel om aan bepaalde wettelijke vereisten te voldoen. Hier Dit zijn de belangrijkste stappen:

  1. Identificatienummer buitenlander (NIE): De NIE is essentieel voor elke financiële transactie in Spanje. U kunt een aanvraag indienen bij een politiebureau in politie in Spanje of via het Spaanse consulaat in je land van herkomst.
  2. Spaanse bankrekening: Je hebt een rekening bij een Spaanse bank om de betalingen in verband met de aankoop van het pand te beheren.
  3. Contract van Arras: Dit is een voorlopig contract met de voorwaarden van de verkoop en er wordt meestal een aanbetaling van ongeveer 10% van de aankoopprijs gedaan.
  4. Openbare verkoopakte: Kopen en verkopen moet worden geformaliseerd voor een Spaanse notaris. De notaris verklaart dat alle documenten in orde zijn en dat beide partijen de voorwaarden van het contract begrijpen en ermee akkoord gaan.
  5. Kadaster: Zodra de akte is ondertekend, is het noodzakelijk om het eigendom te registreren in het Kadaster.. Dit zorgt ervoor dat de koper is de nieuwe wettelijke eigenaar van het eigendom.
  6. Betaling van belastingen en vergoedingen: De belangrijkste belastingen zijn Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) of btw als de eigenschap nieuw is, en de Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI).

Welke professionals kunnen je adviseren

Notarissen: De notaris is een essentiële figuur in het koop- en verkoopproces. Haar functie is om het publiek vertrouwen te geven aan de transactie en om ervoor zorgen dat alles op een transparante en legale manier gebeurt.

Immosol

Recente inzendingen

Overlevingspakket voor makelaars

Waarom werken met een promotor de sleutel tot succes kan zijn. Tegenwoordig, met de beginnende...

4 dagen geleden

Kun je in Alicante wonen en in Madrid werken?

Wonen in Alicante en werken in Madrid wordt steeds meer een haalbare optie, vooral voor degenen...

2 weken geleden

Orihuela Costa: een mediterraan paradijs

Orihuela Costa, een prachtige plek aan de Costa Blanca, bekend om zijn onovertroffen klimaat,...

3 weken geleden

Villajoyosa naar Benidorm: is het ver?

De Costa Blanca is een paradijs voor wie op zoek is naar levenskwaliteit en exclusiviteit, en...

4 weken geleden

Altea, Orihuela Costa, Torrevieja en Finestrat. De 4 must-see plaatsen aan de Costa Blanca.

In de provincie Alicante liggen enkele van de mooiste dorpen van Spanje. Hier presenteren we...

1 maand geleden

Campello vs Benidorm: Wat is beter om in te wonen?

De Costa Blanca is een onmisbare bestemming geworden voor wie op zoek is naar een...

1 maand geleden